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IMMOBILIENVERMARKTUNG

LYKKHUS Haus

IMMOBILIEN IN VERTRAUENSVOLLEN HÄNDEN

Wir sind als Immobilienteam vom Lykkhus Immobilien bestrebt, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten. Mit unserer umfangreichen Kompetenz und Fachkenntnis in der Immobilienbranche sind wir in der Lage, unsere Kunden bei allen Aspekten des Immobilienkaufs oder -verkaufs zu unterstützen. Dabei legen wir Wert auf eine transparente und professionelle Arbeitsweise, um sicherzustellen, dass die Wünsche unserer Kunden stets im Mittelpunkt stehen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell, zuverlässig und zum besten Marktpreis auf Grundlage unserer professionellen Marktwertermittlung zu verkaufen.

Attraktive Doppelhaushälfte mit Meerblick

€ 413.000 zzgl. 3,57 % Courtage inkl. USt.

ca. 320 qm Grundstück | ca. 99 qm Wohnfläche

Innenbereich: 4 Zimmer | 2 Bäder | Küche | Hauswirtschaftsraum

Außenbereich: Terasse | 1 Balkon mit Meerblick | Garten | Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

Baujahr: 2004

Heizungsart: Gas

Ebenerdige Dusche

Klasse D

Die Lage des Objektes ist äußerst attraktiv, da es sich zentral im Ostseebad Göhren und dennoch an einer ruhigen Seitenstraße befindet, die in einer Sackgasse mündet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage Blick auf die Ostsee, Teile der Gemeinde und viel Ruhe im eigenen Garten.

Göhren bietet neben seinem hohen Freizeitwert, auch ärztliche Versorgung, Apotheken, sowie Drogerie und Supermärkte.

Idyllisches Einfamilienhaus nahe Rostock

€ 379.000 zzgl. 3,57 % Courtage inkl. USt.

ca. 128 qm Wohnfläche | ca. 507 qm Grundstück

Innenbereich: 5 Zimmer | 2 Bäder | Wohnküche | Hauswirtschaftsraum

Außenbereich: Terasse | Garten | 2 Stellplätze (Baugenehmigung für Carport liegt vor)

Baujahr: 2006 | Sanierung: 2013

Gasheizung | Zusätzlicher Heizkamin

Klasse D

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Rendite liegt bei ca. 3,2 % p.a.

Das Einfamilienhaus „Licht & Sonne“ liegt leicht erhöht und umgeben von grünen Bäumen in Blankenhagen. Die ruhige Gemeinde zählt zum Landkreis Rostock und bietet etwa 830 Einwohnern ein Zuhause.

Es befinden sich Arztpraxen sowie Physiotherapie, Grundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, KFZ-Werkstatt, Vereine, eine eigene, freiwillige Feuerwehr ebenso, wie auch das große Gemeindezentrum mit Veranstaltungen, im gepflegten Blankenhagen. Dank der Lage und dem gut ausgebauten, öffentlichen Verkehrsnetz sind es nur knapp 20 Minuten bis zur Rostocker Innenstadt und somit ideal für Berufspendler.

Gewerbe-Immobilie mit Bungalow

€ 438.000 (ohne Käuferprovision)

ca. 992 qm Grundstück | ca. 205 qm Wohnfläche

Innenbereich: 5+ Zimmer | 2 Bäder | Teilunterkellert mit viel Stauraum

Außenbereich: Terasse | 1 Balkon | Garten | 1 Garage  5+ Stellplätze

Baujahr: 1989 | Sanierung: 2014

Heizungsart: Gas + Holzkamin

In Ausarbeitung

Zusätzlicher, barrierefreier Bungalow mit Küchenzeile und Bad (zur Vermietung geeignet).

Alarmanlage mit Überwachungskameras

Werbeflächen

Bergen auf Rügen (im Wohngebiet mit direktem Anschluss ans Gewerbegebiet)

ETW in den Alpen - Nahe der Zugspitze

€ 279.000 (ohne Käuferprovision)

ca. 42 qm Wohnfläche

Innenbereich: 1,5 Zimmer | 1 Bad | Küchenbeeich | kl. Stellkammer für Waschmaschine | Großraumdachboden zur Mitbenutzung | Keller

Außenbereich: 1 Balkon mit Berglick (Nord-Ost-Ausrichtung für angenehmes Klima)

Baujahr: ca. 1962 | regelmäßig modernisiert

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

In Ausarbeitung

Trotz ihrer zentralen Lage im Ort ist die Wohnung dennoch ruhig, da sie an keiner stark befahrenen Straße liegt. Der warme Echtholzboden, sowie die hellen Räume sorgen für eine gemütliche, helle Atmosphäre. In einem separaten Abstellraum ist Platz für Waschmachine und weitere Gegenstände, die man geschickt vertauen kann. Im Kellerraum des Mehrfamilienhauses bietet sich die Möglichkeit, in einem eigenen Kellerraum Fahrräder und Ski-Ausrüstung abzustellen. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, dafür bietet der Ort aber viele alternative Parkflächen.

ca. € 10.000 Anteil an Rücklagen der Hausgemeinschaft.

Komfortable Anbindung an Bus und Bahn.

Parken an öffentlichen Straßen.

E-Tanksäule direkt vor dem Gebäude.

 

FREIZEITGRUNDSTÜCK BEI BERGEN

Kaufabsichtserklärung liegt vor.

Auf Anfrage

Das Grundstück in direkter Nähe zur Inselhauptstadt ist abseits der B 196.

MARKTWERT-ERMITTLUNG

Wir ermitteln professionell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Dazu verwenden wir marktführende Software, die unter anderem bei Banken und Institutionen vorrangig Verwendung findet und beziehen uns dabei immer auf die aktuellsten, tatsächlichen Vergleichswerte. Anhand dieser Daten können wir das Verkaufsobjekt im Sach-, Vergleichs- oder Ertragswertverfahren einwerten. Die mehrseitige Auswertung können Sie für 489,- inkl. MwSt beauftragen. Im Falle eines Verkaufsauftrages für die Immobilie ist die Marktwertermittlung für Sie selbstverständlich kostenfrei inbegriffen.

QUALIFIKATION & ENGAGEMENT

Team

Der Verkauf einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung ist einer der persönlichsten Schritte im Leben. Dabei werden Sie mit Wissen und Engagement rund um den Verkauf Ihres Eigentums unterstützt. Wichtig auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf ist der Blick für Details und größte Sorgfalt. Denn es sind weitaus mehr Werte, als die materiellen, die bei der Immobilienvermarktung eine wichtige Rolle spielen.

Dank der Erfahrung in Verkaufsprozessen, Marketing und Marktentwicklung sowie dem nötigen Einfühlungsvermögen sorgt LYKKHUS Immobilien für einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Selbstverständlich ganz ohne ärgerlichen Besichtigungs-Tourismus. Damit der Immobilienverkauf zu einem angenehmen Erlebnis wird. „Uns liegt das Persönliche dabei besonders am Herzen, denn es handelt sich um einen wichtigen Schritt für die Verkäufer. Es stecken ihre ganz eigenen Werte in einer Immobilie. Das macht jede Vermittlung zu etwas ganz Besonderem, etwas Einzigartigen. Eine Verantwortung, der wir uns gerne annehmen.“

EMPATHIE

Ihre Immobilie ist Ihre ganz persönliche Angelegenheit. Ein sensibler Umgang mit Ihren vier Wänden oder denen Ihrer Mieter liegt uns sehr am Herzen. Auch die direkte Umgebung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung und Ihres Grundstücks ist vom Verkaufsprozess betroffen. Aus Gründen des Respekts, Anstandes und der Ordnung achten wir sehr auf den Umgang mit Privatsphäre, Ihrem Eigentum und dem Ihrer Nachbarn! Daher legen wir besonderes Augenmerk darauf, dass weder Sie, noch Ihr Umfeld von den Besichtigungen – die alle erst nach vorhergehender Prüfung der Interessenten stattfinden – so wenig wie möglich mitbekommen.

LEISTUNGEN

 ✔ Kostenfreies Erstgespräch

 ✔ Persönliche Betreuung

 ✔ Kompetente Beratung

 ✔ Ausführliche Markwertermittlung

 ✔ Organisation notwendiger Unterlagen

 ✔ Aktuelle Marktanalyse

 ✔ Professionelle Immobilienvermarktung

✔ Individuelle Marketingstrategie

✔ Prüfung potentieller Interessenten

✔ Empathischer Umgang mit allen Parteien

✔ Objektbesichtigung

✔ Abwicklung & Prüfung des Notarvertrages

✔ Begleitung der Objektübergabe

✔ Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages

KUNDEN-MEINUNGEN

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Immobilienvermarktung

Bahnhofstraße 57

18528 Bergen/Rügen

T: 03 83 02 / 911 895

M: 0176 / 609 418 65

info@lykkhus.de

www.lykkhus.de

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